VENTA DE TERRENO DE 45.101 M2
TERRENO AGRO INDUSTRIAL
En el Km 14.5 de la vía Samborondón, a 100 metros de la avenida principal, este terreno de uso agro-industrial es el punto de entrada a una zona en plena transformación económica y comercial.
Más de 45.000 metros cuadrados de área regular, ideal para operaciones agro-industriales, bodegas, centros de acopio o usos comerciales compatibles con el sector
Samborondón crece sin parar. El sector atrae empresas de almacenamiento, servicios logísticos y proyectos comerciales en expansión — con plusvalía en crecimiento sostenido para quienes llegan primero.
1. Características del terreno
- La avenida principal se encuentra a aproximadamente 100m del predio y en buenas condiciones.
- El relieve donde se asienta el predio es bajo.
- Existe riesgo natural de inundación por nivel bajo de terreno.
- El área del lote de terreno es regular.
- Tiene una altitud de 3-5m sobre el nivel del mar.
- Amplia extensión de terreno
- Ubicación estratégica dentro del sector Samborondón
- Zona con crecimiento agro industrial
- Acceso a vías principales
2. Descripción general del sector, y estratificación socio – económica.
- El sector donde se encuentra el bien no dispone de los servicios básicos de infraestructura.
- En el área del predio no existe red telefónica e internet, no existen tendidos de red eléctrica pública.
- No existen niveles de ruidos altos.
- Por la zona existe tránsito de ganado.
- Área de influencia directa corresponde a sembríos de arroz.
- Se asientan empresas de servicios de almacenamiento descargas u otras comerciales de diferente tipo.
3. Recomendaciones:
- Relleno de 3 a 4 metros del terrero para poner su relieve al nivel de la vía principal, y evitar riesgos naturales.
- Compactar el terreno y mejorar a vía de acceso.
El valor por metro cuadrado se encuentra alineado con el mercado del sector, representando una oportunidad atractiva para la inversión agro industrial a corto y a mediano plazo.
AGENTE ENCARGADO: RUTH COBO
CODIGO GOLDMAN: MV641
